山梨県でリースバック・任意売却の相談で気をつけたいのは「一つの相談先だけで決めないこと」です。
下に出した画像は少し生々しいですが、不動産取引だとこれぐらいのお金が動くケースは少なくありませんから、少し注意するだけで1割分、つまり100万円前後変わることもあります。
こちらでは、山梨県でリースバック・任意売却を依頼する場合のポイント、また業者の口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。
山梨県でリースバック・任意売却の戸建て・マンション査定時のポイント
山梨県でリースバック・任意売却の見積り査定依頼する場合には「一つの仲介不動産屋」だけで簡単に決めないようにしてください。
これは、不動産の査定評価が物件価値を測るのではなく、あくまでも「提示された買取額」なので、交渉や比較せずにそのまま契約すると大損となる場合があるからです。
不動産は自動車などと異なり単価が高いため、「よく分からないし信頼出来そうなこの人に任せよう…」などと手間を惜しむと数百万円以上の差損となることもあるので注意しなければいけません！
そして絶対に知っておいて欲しいのは、不動産の価値まで査定を付けずに「見積りを比較されることでようやくまともな査定を付ける気になる」という業者もいます。
そのため、「明日にでも強制退去させられる…」という場合でなければ、必ず複数の業者に対して依頼をして「妥当な取引かどうか」を比較して判断してください。
●リースバック相見積もりのイメージ●
上の画像のように、リースバック相見積もりは最大10社の不動産業者に対して査定を依頼し、高く買う業者を探すことが出来ます。
この例で説明すれば、最悪のケースは「不動産業者H：2900万円」の査定しか受けずに契約した場合は600万円の差損となってしまうため、相見積もりで高く買う業者を探すことは財産を守るうえで重要なことです。
以下は、リースバックの相見積もりをした事例です。
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査定額で損をしたくないという方は試してみてください。
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山梨県周辺でリースバック・任意売却の仲介不動産屋一覧表
| 評価 | 業者名 | 住所 |
|---|---|---|
| 5.0 | （株）介護センター 花岡 甲府店 | 〒400-0117 山梨県甲斐市西八幡３８００−１ |
| 4.7 | Ｊネットレンタカー 甲斐店 | 〒400-0113 山梨県甲斐市富竹新田１６３６−１０ |
| 4.5 | 太陽建機ﾚﾝﾀﾙ 甲府支店 | 〒400-0845 山梨県甲府市上今井町 西河原1025 |
| 4.2 | ビッグモーター 甲斐店 | 〒400-0108 山梨県甲斐市宇津谷 六反川723番地 |
| 4.1 | トヨタカローラ山梨（株）甲斐アルプス店 | 〒400-0105 山梨県甲斐市下今井１０５５ |
| 4.1 | 太陽建機レンタル（株） 竜王支店 | 〒400-0117 山梨県甲斐市西八幡３６５６−１ |
| 4.0 | niko and … イオンモール甲府昭和 | 〒409-3852 山梨県中巨摩郡昭和町飯喰１５０５−１ |
| 4.0 | いすゞ自動車首都圏㈱ 甲府部品センター | 〒400-0117 山梨県甲斐市西八幡３６７２−３ |
| 3.9 | トヨタカローラ山梨（株）甲府本店 | 〒400-0113 山梨県甲斐市富竹新田１９４１ |
| 3.8 | 竜王駅 | 〒400-0111 山梨県甲斐市竜王新町 |
| 3.6 | Audi 山梨 | 〒400-0117 山梨県甲斐市西八幡３８２５−１ |
| 3.5 | アクティオ 甲斐営業所 | 〒400-0118 山梨県甲斐市竜王１３−１ |
| 3.3 | ABC-MART ラザウォーク甲斐双葉店 | 〒400-0107 山梨県甲斐市志田柿木６４５-１ |
| 3.3 | タイトー F ステーション ラザウォーク甲斐双葉店 | 〒400-0107 山梨県甲斐市志田６１６−１ ラザウォーク甲斐双葉 アミューズメント棟1階 |
| 3.0 | 太陽建機レンタル㈱ 韮崎支店 | 〒407-0003 山梨県韮崎市藤井町１４３９−１ |
| 2.0 | ハウスドゥ甲府荒川 | 〒400-0061 山梨県甲府市荒川２丁目６−３ |
| 2.0 | BAYFLOW イオンモール甲府昭和 | 〒409-3852 山梨県中巨摩郡昭和町飯喰１５０５−１ イオンモール甲府昭和 1F |
| なし | Green Parks topicラザウォーク甲斐双葉 | 〒400-0180 山梨県甲斐市志田 字柿木645-1番地 ラザウォーク甲斐双葉 1F |
| なし | 三協フロンテア（株） 山梨出張所 | 〒400-0118 山梨県甲斐市竜王1013番2 |
| なし | カワイ | 〒400-0115 山梨県甲斐市篠原５９５−１ |
| 5.0 | （株）共同開発 | 〒400-0035 山梨県甲府市飯田１丁目２−１ 共同開発ビル 1F |
| 5.0 | 日通商事（株） 甲府営業センター | 〒400-0031 山梨県甲府市丸の内２丁目２６−１ |
| 4.8 | ハウスドゥ甲府南店（有）大乃屋 | 〒400-0053 山梨県甲府市大里町５２９１ セットONE103 |
| 4.5 | 車検のコバック甲府中央店 | 〒400-0032 山梨県甲府市中央２丁目１０−１６ |
| 4.3 | ビッグモーター 甲府店 | 〒400-0851 山梨県甲府市住吉４丁目１−５ |
| 4.3 | DOG GOODS & CAFE NATURALLY | 〒400-0047 山梨県甲府市徳行２丁目１０−１７ ウエルネスゾーンＡ 3 |
| 4.0 | 太陽建機レンタル特機センター | 〒400-1508 山梨県甲府市下曽根町１３５６−１ |
| 3.8 | タリーズコーヒー セレオ甲府ANNEX店 | 〒400-0031 山梨県甲府市丸の内１丁目１−８ セレオ甲府 4F |
| 3.4 | アクティオ 甲府営業所 建機レンタル | 〒400-1501 山梨県甲府市上曽根町３０００ |
| 3.3 | セカンドストリート甲府店 | 〒400-0826 山梨県甲府市西高橋町１６１−１ |
| 3.3 | 日産レンタカー 甲府駅前店 | 〒400-0031 山梨県甲府市丸の内２丁目４−２１ |
| 3.3 | ㈱レンタルのニッケン 甲府営業所 | 〒400-0854 山梨県甲府市中小河原町７３１ |
| なし | 山梨リース | 〒400-0828 山梨県甲府市青葉町１１−８ |
| なし | （株）ヤマニオートリース | 〒400-0032 山梨県甲府市中央４丁目７−１９ |
| なし | 日産レンタカー甲府南営業所 | 〒400-0845 山梨県甲府市上今井町７０６ |
| なし | 山梨中銀リース | 〒400-0016 山梨県甲府市武田２丁目９−４ |
| なし | （株）マルゼン 山梨営業所 | 〒400-0016 山梨県甲府市武田３丁目２−１８ |
| なし | 大和冷機工業(株) 甲府営業所 | 〒400-0047 山梨県甲府市徳行１丁目１７−３２ |
| 5.0 | 日産レンタカー石和温泉駅前店 | 〒406-0031 山梨県笛吹市石和町市部８２２ |
| 4.5 | （株）マキタ 甲府営業所 | 〒400-0053 山梨県甲府市大里町２３８２−２ |
| 3.8 | アクティオ 塩山営業所 建機レンタル | 〒404-0037 山梨県甲州市塩山西広門田１５−１ |
| 3.6 | スーパーオートバックス 甲府 | 〒400-0043 山梨県甲府市国母８丁目１４−５３ |
| 3.4 | ABC-MART 山梨石和店 | 〒406-0032 山梨県笛吹市石和町四日市場１６１３−２ |
| なし | 日産レンタカー 一宮店 | 〒405-0073 山梨県笛吹市一宮町末木６１４ |
| なし | 三協フロンテア（株） 笛吹一宮店 | 〒405-0073 山梨県笛吹市一宮町末木４８８−２ |
| なし | ユニマットライフ レンタル山梨営業所 | 〒405-0074 山梨県笛吹市一宮町国分１０９３−２ |
| なし | カーコンビニ倶楽部ＥＮＥＯＳウイング甲府東ＴＳ | 〒406-0032 山梨県笛吹市石和町四日市場１７１８ |
| なし | やまびこ東部（株） 山梨営業所 | 〒405-0071 山梨県笛吹市一宮町北都塚２８７−１ |
| なし | （株）ユニマットライフ 甲府営業所 | 〒400-0056 山梨県甲府市堀之内町６９８ ユニマットオフィスコ |
| 4.4 | 山梨スバル自動車株式会社 峡南店 | 〒400-0412 山梨県南アルプス市東南湖８８５ |
| 4.3 | マツダオートザム 峡西 | 〒400-0304 山梨県南アルプス市吉田９５２−１ |
| 4.1 | トヨタカローラ山梨（株）峡南サービスショップ | 〒400-0412 山梨県南アルプス市東南湖８８４ |
| 3.7 | ABC-MART 南アルプスガーデン店 | 〒400-0305 山梨県南アルプス市十五所６８５−３ |
| 3.7 | ケーズデンキ 南アルプス店 | 〒400-0221 山梨県南アルプス市在家塚５７０ |
| 3.7 | 太陽建機レンタル 甲西支店 | 〒400-0413 山梨県南アルプス市和泉９００ |
| 2.8 | アクティオ 南アルプス営業所 建機レンタル | 〒400-0412 山梨県南アルプス市東南湖９５５−１ |
| なし | 日産レンタカー 南アルプス南湖 | 〒400-0412 山梨県南アルプス市東南湖８８２ |
| なし | アイエルレンタル | 〒400-0502 山梨県南巨摩郡富士川町最勝寺１３６９−１ |
| なし | アイン薬局 南アルプス店 | 〒400-0213 山梨県南アルプス市西野２０８４−１ |
| なし | カーコンビニ倶楽部ドリーム | 〒400-0411 山梨県南アルプス市西南湖３２９−３ |
| なし | カーコンビニ倶楽部 ＥＮＥＯＳウイング セルフ竜王ＳＳ | 〒400-0117 山梨県甲斐市西八幡３６７１−１ |
| 5.0 | アイン薬局 富士吉田店 | 〒403-0005 山梨県富士吉田市上吉田１２−６５１８ |
| 4.4 | そらのした | 〒403-0032 山梨県富士吉田市上吉田東 八丁目23番39号 |
| 4.3 | いすゞ自動車首都圏株式会社・富士吉田営業所 | 〒403-0032 山梨県富士吉田市上吉田４ 東2-4-7 |
| 4.1 | オリックスレンタカー 富士吉田店 | 〒403-0016 山梨県富士吉田市松山４丁目４−１４ |
| 4.0 | カーコンビニ倶楽部ＥＮＥＯＳウイング セルフ富士見バイパスＳＳ | 〒403-0004 山梨県富士吉田市下吉田８丁目９−１８ |
| 3.8 | トヨタカローラ山梨（株） 吉田店 | 〒403-0007 山梨県富士吉田市中曽根３丁目３−１ |
| 3.8 | 甲信マツダ 富士吉田店 | 〒403-0004 山梨県富士吉田市下吉田７丁目２７−４０ |
| 3.7 | ABC-MART 富士吉田店 | 〒403-0005 山梨県富士吉田市上吉田１４−３１４３ |
| 3.4 | アクティオ 都留営業所 | 〒402-0002 山梨県都留市大原１９５ |
| 2.8 | （株）アクティオ 富士吉田営業所 建機レンタル | 〒403-0016 山梨県富士吉田市松山５丁目１４−２４ |
| 2.4 | アクティオ 御殿場営業所 | 〒412-0004 静岡県御殿場市北久原２８２−２３ |
| なし | リースバック相談センター | 〒105-0002 東京都渋谷区渋谷２丁目９−１１ |
| 4.5 | IGELKOTT handmade bags | 〒409-1502 山梨県北杜市大泉町谷戸７７６６−５ |
| 4.4 | 清春アンデルセン | 〒408-0036 山梨県北杜市 長坂町中丸1483 |
| 4.4 | 八ッ麓自動車 | 〒408-0033 山梨県北杜市長坂町白井沢３２２６−１ |
| 4.2 | 森の日曜日 | 〒407-0301 山梨県北杜市高根町清里３５４５−１ |
| 4.1 | 八ケ岳倶楽部 | 〒409-1501 山梨県北杜市大泉町西井出８２４０−２５９４ |
| 4.1 | トマト車検 須玉インター店 | 〒407-0261 山梨県韮崎市中田町７５３−１ |
| 4.1 | ダナー（ＤＡＮＮＥＲ） 八ヶ岳リゾートアウトレット店 | 〒408-0044 山梨県北杜市小淵沢町４０００ |
| 4.0 | ドライフラワー・ショップ エフスリー | 〒408-0018 山梨県北杜市高根町村山西割４０８−１ |
| 4.0 | メリーゴーラウンドカフェ | 〒407-0301 山梨県北杜市高根町清里３５４５ |
| 3.8 | 輿石モータース | 〒408-0113 山梨県北杜市須玉町大蔵８６０−１ |
| 3.8 | kukul kukka | 〒408-0002 山梨県北杜市高根町村山北割２２９８−２ |
| 3.7 | ドッグデプト 八ヶ岳リゾートアウトレット店 | 〒408-0044 山梨県北杜市小淵沢町４０００ |
| 3.2 | アクティオ 北杜営業所 | 〒408-0112 山梨県北杜市須玉町若神子１７０１ |
| 3.2 | 八ヶ岳リゾートアウトレット | 〒408-0044 山梨県北杜市小淵沢町４０００ |
| 2.9 | 駅レンタカー小淵沢営業所 | 〒408-0044 山梨県北杜市小淵沢町 |
| 2.7 | ベルクレール清里 | 〒407-0301 山梨県北杜市高根町清里３５４５−４６５９ |
| なし | （有）八ケ岳ハウジング | 〒408-0012 山梨県北杜市 高根町 箕輪501-1 |
| なし | One.craft HOME 木村工務店 | 〒409-1502 山梨県県北杜市大泉町大泉町谷戸４０４８−１ |
| なし | 日産レンタカー 韮崎店 | 〒407-0262 山梨県韮崎市中田町中條１４２５ |
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ネットで比較する場合にはリースバック専門のものがおすすめです。
その理由は、リースバック取り扱い業者を個別に探すことは手間が掛かることに加えて、不動産取引に詳しい方を除けば「足下を見られやすいため」です。
「足下を見られて買いたたかれる」というのは、自動車を売却したことがある方なら分かってもらえると思います…
一方で、不動産の査定を行う業者も相見積もりされているという状況が分かれば、業者側も比較されて勝負出来る査定額を出してくれます。
そのため、手間も省けて「査定額による業者同士の戦い」になるので、交渉が苦手な方でも安心です。
もし、あなたの知人や友人で業者利益を取らない方がいるなら別として、そうでないならネットから出来るリースバックの専門比較をおすすめします。
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