島根県でリースバック・任意売却の相談で気をつけたいのは「一つの相談先だけで決めないこと」です。
下に出した画像は少し生々しいですが、不動産取引だとこれぐらいのお金が動くケースは少なくありませんから、少し注意するだけで1割分、つまり100万円前後変わることもあります。
こちらでは、島根県でリースバック・任意売却を依頼する場合のポイント、また業者の口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。
島根県でリースバック・任意売却の戸建て・マンション査定時のポイント
島根県でリースバック・任意売却の見積り査定依頼する場合には「一つの仲介不動産屋」だけで簡単に決めないようにしてください。
これは、不動産の査定評価が物件価値を測るのではなく、あくまでも「提示された買取額」なので、交渉や比較せずにそのまま契約すると大損となる場合があるからです。
不動産は自動車などと異なり単価が高いため、「よく分からないし信頼出来そうなこの人に任せよう…」などと手間を惜しむと数百万円以上の差損となることもあるので注意しなければいけません！
そして絶対に知っておいて欲しいのは、不動産の価値まで査定を付けずに「見積りを比較されることでようやくまともな査定を付ける気になる」という業者もいます。
そのため、「明日にでも強制退去させられる…」という場合でなければ、必ず複数の業者に対して依頼をして「妥当な取引かどうか」を比較して判断してください。
●リースバック相見積もりのイメージ●
上の画像のように、リースバック相見積もりは最大10社の不動産業者に対して査定を依頼し、高く買う業者を探すことが出来ます。
この例で説明すれば、最悪のケースは「不動産業者H：2900万円」の査定しか受けずに契約した場合は600万円の差損となってしまうため、相見積もりで高く買う業者を探すことは財産を守るうえで重要なことです。
以下は、リースバックの相見積もりをした事例です。
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査定額で損をしたくないという方は試してみてください。
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島根県周辺でリースバック・任意売却の仲介不動産屋一覧表
| 評価 | 業者名 | 住所 |
|---|---|---|
| 4.0 | （株）ライト | 〒697-1321 島根県浜田市周布町１０６６−１３ |
| 4.0 | 山陰スバル株式会社 浜田店 | 〒697-0034 島根県浜田市相生町３７８１ |
| 4.0 | 大和ハウス工業ロイヤルシティ芸北聖湖畔リゾート現地案内事務所 | 〒731-2552 広島県山県郡北広島町西八幡原１０７６６−４４ |
| 3.8 | 島根西いすゞモーター（株） | 〒698-0043 島根県益田市中島町 イ−27−1 |
| 3.8 | アクティオ 浜田営業所 | 〒697-0062 島根県浜田市熱田町１４１５ |
| 3.8 | ＥＮＥＯＳ吉和ＳＳ 株式会社ササキ | 〒738-0301 広島県廿日市市吉和１５５２−１ |
| 3.5 | 株式会社ハーバック化成 | 〒698-2142 島根県益田市市原町イ559 1 |
| 3.0 | 島根マツダ 益田店 | 〒698-0036 島根県益田市須子町 42-12 |
| 3.0 | （株）アクティオ 三隅出張所 | 〒699-3226 島根県浜田市三隅町岡見４７８１−１ |
| 3.0 | ENEOS 益田中央SS（石見交通商事） | 〒698-0022 島根県益田市有明町６−３０ |
| 2.8 | ENEOS 高津ＳＳ | 〒698-0041 島根県益田市高津５丁目２８−１１ |
| 2.7 | （株）アクティオ 広島西営業所 | 〒738-0034 広島県廿日市市宮内３７９−１ |
| 2.0 | 益田自工 | 〒698-0022 島根県益田市有明町３−２８ |
| 2.0 | （株）ハーモバック | 〒698-2142 島根県益田市市原町イ５６６−１ |
| なし | ＡＬＳＯＫ山陰（株） 益田支店 | 〒698-0042 島根県益田市中吉田町７５６ |
| なし | カーコンビニ倶楽部 益田自工 | 〒698-0022 島根県益田市有明町３−２８ |
| なし | ひろぎんオートリース（株） | 〒730-0035 広島県広島市中区本通７−１９ |
| なし | スバルショップ芸北 (有)藤原オートサービス Subaru | 〒731-2431 山県郡北広島町 字荒神原458-1 |
| なし | 広島県任意売却支援協会 | 〒733-0865 広島県広島市西区草津本町２４−３ 1階 |
| なし | （株）コージン | 〒734-0001 広島県広島市南区出汐３丁目１０−５ |
| 5.0 | 三協フロンテア（株）出雲店 | 〒693-0013 島根県出雲市荻杼町２９０−３ |
| 4.2 | 島根マツダ 出雲店 | 〒693-0006 島根県出雲市白枝町字壱丁田 635-11 |
| 4.2 | タイムズカー出雲市駅前店 | 〒693-0008 島根県出雲市駅南町１丁目２−７ |
| 4.0 | ホンダカーズ島根中央 出雲中央店 | 〒693-0004 島根県出雲市渡橋町１１６６−１ |
| 4.0 | オリックスレンタカー出雲空港カウンター | 〒699-0551 島根県出雲市斐川町沖洲２６０８ |
| 3.9 | ホンダカーズ島根中央 出雲北店 | 〒693-0066 島根県出雲市高岡町５９８ |
| 3.8 | タイムズカー出雲空港店 | 〒699-0502 島根県出雲市斐川町荘原４８８−６２ |
| 3.8 | 山陰スバル株式会社 出雲店 | 〒693-0004 島根県出雲市渡橋町４２０ |
| 3.7 | スーツセレクト ゆめタウン出雲 | 〒693-0063 島根県出雲市大塚町６５０−１ ゆめタウン出雲東館 2F |
| 3.6 | セカンドストリート 斐川店 | 〒699-0631 島根県出雲市斐川町直江４８２６−１ |
| 3.5 | （株）駅レンタカー関西 出雲営業所 | 〒693-0007 島根県出雲市駅北町４−２ |
| 3.5 | タイムズカーレンタル | 〒699-0551 島根県出雲市斐川町沖洲２６３３−１ |
| 3.4 | 太陽建機レンタル㈱ 出雲支店 | 〒693-0058 島根県出雲市矢野町１３２−３ |
| 3.4 | セカンドストリート出雲店 | 〒693-0005 島根県出雲市天神町２９ ゲオ出雲店 1F |
| 3.3 | ハウスドゥ 出雲店 | 〒693-0004 島根県出雲市渡橋町３−２ |
| 2.5 | one’sterrace ワンズテラス ゆめタウン出雲 | 〒693-0063 島根県出雲市大塚町６５０−１ |
| 1.0 | Green Parks topicイオンモール出雲 | 〒693-0004 島根県出雲市渡橋町１０６６ イオンモール出雲 1F |
| なし | ハードリース（株） | 〒699-0901 島根県出雲市多伎町久村５５９−１ |
| なし | とりぎんリース（株） 出雲支店 | 〒693-0068 島根県出雲市姫原３丁目８−８ |
| なし | LOWRYS FARM ローリーズファーム ゆめタウン出雲 | 〒693-0063 島根県出雲市 出雲市 大塚町650-1 ゆめタウン出雲 2F |
| 5.0 | IIII SUIT SELECTシャミネ松江 | 〒690-0003 島根県松江市朝日町４７２−２ シャミネ松江店 |
| 4.5 | ハウスドゥ！松江橋北店 | 〒690-0874 島根県松江市中原町２０ |
| 4.4 | アクティオ 松江営業所 | 〒690-0133 島根県松江市東長江町９０２−４７ |
| 4.3 | 三協フロンテア（株） 松江出張所 | 〒699-0402 島根県松江市宍道町白石２７０−６ |
| 4.3 | ハウスドゥ 松江店 | 〒690-0017 島根県松江市西津田５丁目１−１ |
| 4.3 | マツダオートザム 松江 | 〒690-0835 島根県松江市西尾町２０ 1 |
| 4.0 | MINI 松江 / MINI NEXT 松江 | 〒690-0011 島根県松江市東津田町１２９５−３ |
| 4.0 | 株式会社 島根マツダ | 〒690-0011 島根県松江市東津田町１０８３−１ |
| 4.0 | ホンダカーズ島根中央 松江中央店 | 〒690-0011 島根県松江市東津田町１０６２ |
| 4.0 | グローリー(株) 松江営業所営業代表 | 〒690-0049 島根県松江市袖師町９−１３ |
| 3.9 | 山陰スバル株式会社 松江店・カースポット松江店 | 〒690-0011 島根県松江市東津田町１８５０ |
| 3.8 | カーコンビニ倶楽部 松江南店 | 〒690-0015 島根県松江市上乃木９丁目１−５ |
| 3.5 | 大和ハウス工業（株） 島根営業所 | 〒690-0053 島根県松江市本郷町１−２０ |
| 3.0 | （株）電動舎 松江営業所 | 〒690-0133 島根県松江市東長江町９０２−５４ |
| 1.0 | 山陰総合リース株式会社 | 〒690-0061 島根県松江市 白潟本町63 |
| なし | 株式会社イチネン 山陰出張所 | 〒690-0061 島根県松江市 白潟本町13番地4 大樹生命松江ビル 5階 |
| なし | 株式会社サカタ | 〒690-0825 島根県松江市学園１丁目２２−５ |
| なし | （株）マルゼン 島根営業所 | 〒690-0017 島根県松江市西津田７丁目１１−７ |
| なし | （株）グリーンクロス | 〒690-0017 島根県松江市西津田１丁目４−６ |
| なし | ヤンマーキャステクノ株式会社 松江事業部 | 〒690-0025 島根県松江市八幡町９６０ |
| 3.6 | ローソン・ポプラ 浜田原井店 | 〒697-0017 島根県浜田市原井町９４６−２ |
| 3.3 | レンタルのニッケン 浜田出張所 | 〒697-0062 島根県浜田市熱田町５６６−１ |
| 3.3 | ファイテン浜田 特約店 | 〒697-0024 島根県浜田市黒川町４１８９ |
| 3.3 | ENEOS 田町SS（石見交通商事） | 〒697-0026 島根県浜田市田町１１６−６ |
| 3.3 | ＥＮＥＯＳ今福ＳＳ | 〒697-0121 島根県浜田市 金城町下来原９７３－３ |
| 3.2 | （株）リョーキ 浜田営業所 | 〒697-0023 島根県浜田市長沢町２９０−１ |
| 3.2 | ABC-MART ゆめタウン江津店 | 〒695-0016 島根県江津市嘉久志町２３０６−３０ |
| 2.0 | ＡＬＳＯＫあさひ播磨（株） | 〒697-0027 島根県浜田市殿町１７−３ |
| 2.0 | ティーエスアルフレッサ（株） 浜田支店 | 〒697-0006 島根県浜田市下府町３８８−３０ |
| なし | グリーンコープ生活協同組合 西部支部 | 〒697-0006 島根県浜田市下府町３２７−８８ |
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ネットで比較する場合にはリースバック専門のものがおすすめです。
その理由は、リースバック取り扱い業者を個別に探すことは手間が掛かることに加えて、不動産取引に詳しい方を除けば「足下を見られやすいため」です。
「足下を見られて買いたたかれる」というのは、自動車を売却したことがある方なら分かってもらえると思います…
一方で、不動産の査定を行う業者も相見積もりされているという状況が分かれば、業者側も比較されて勝負出来る査定額を出してくれます。
そのため、手間も省けて「査定額による業者同士の戦い」になるので、交渉が苦手な方でも安心です。
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