長崎県でリースバック・任意売却の相談で気をつけたいのは「一つの相談先だけで決めないこと」です。
下に出した画像は少し生々しいですが、不動産取引だとこれぐらいのお金が動くケースは少なくありませんから、少し注意するだけで1割分、つまり100万円前後変わることもあります。
こちらでは、長崎県でリースバック・任意売却を依頼する場合のポイント、また業者の口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。
長崎県でリースバック・任意売却の戸建て・マンション査定時のポイント
長崎県でリースバック・任意売却の見積り査定依頼する場合には「一つの仲介不動産屋」だけで簡単に決めないようにしてください。
これは、不動産の査定評価が物件価値を測るのではなく、あくまでも「提示された買取額」なので、交渉や比較せずにそのまま契約すると大損となる場合があるからです。
不動産は自動車などと異なり単価が高いため、「よく分からないし信頼出来そうなこの人に任せよう…」などと手間を惜しむと数百万円以上の差損となることもあるので注意しなければいけません！
そして絶対に知っておいて欲しいのは、不動産の価値まで査定を付けずに「見積りを比較されることでようやくまともな査定を付ける気になる」という業者もいます。
そのため、「明日にでも強制退去させられる…」という場合でなければ、必ず複数の業者に対して依頼をして「妥当な取引かどうか」を比較して判断してください。
●リースバック相見積もりのイメージ●
上の画像のように、リースバック相見積もりは最大10社の不動産業者に対して査定を依頼し、高く買う業者を探すことが出来ます。
この例で説明すれば、最悪のケースは「不動産業者H：2900万円」の査定しか受けずに契約した場合は600万円の差損となってしまうため、相見積もりで高く買う業者を探すことは財産を守るうえで重要なことです。
以下は、リースバックの相見積もりをした事例です。
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査定額で損をしたくないという方は試してみてください。
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長崎県周辺でリースバック・任意売却の仲介不動産屋一覧表
| 評価 | 業者名 | 住所 |
|---|---|---|
| 5.0 | ハウスドゥ！いわき中央店 いわき市 新築 戸建て | 〒971-8141 福島県いわき市鹿島町走熊四反田２３−１ |
| 5.0 | 株式会社リームス | 〒105-0021 東京都港区東新橋２丁目７−３ 昭和アステック１号館 702 |
| 5.0 | SBIスマイル | 〒163-0222 東京都新宿区西新宿２丁目６−１ 新宿住友ビル 22階 |
| 5.0 | ハウスドゥ厚木店 | 〒243-0815 神奈川県厚木市妻田西１丁目２０−８ Ｋ２ビル |
| 4.3 | ハウスドゥ 東静岡 ハウスドゥ住宅販売 | 〒420-0813 静岡県静岡市葵区長沼３丁目１−３６ |
| 4.0 | （有）中央リース 佐世保営業所 | 〒859-3161 長崎県佐世保市口の尾町４８−３ |
| 3.5 | ㈱ハウスドゥ 東京本社 | 〒100-0005 東京都千代田区丸の内１丁目８−１ 丸の内トラストタワー N館 １７階 |
| 3.5 | 太陽建機レンタル（株） 佐世保支店 | 〒857-1162 長崎県佐世保市卸本町３１０ |
| 3.5 | （株）アクティオ 佐世保営業所 | 〒857-1161 長崎県佐世保市大塔町１００３−１ |
| 3.5 | 日本自動車整備振興会連合会 | 〒106-0032 東京都港区六本木６丁目１０ |
| 3.0 | ハウスドゥ新前橋店 | 〒371-0844 群馬県前橋市古市町３３４−５ |
| 2.8 | 日野市内不動産専門店（株）ダブルオレンジ | 〒191-0016 東京都日野市神明２丁目８−１５ |
| 2.6 | ウスイホーム株式会社 | 〒239-0831 神奈川県横須賀市久里浜２丁目２−３ |
| 1.0 | ハウスドゥ！福島御山店 | 〒960-8252 福島県福島市御山一本松２１−３ |
| なし | 株式会社 サイ・パートナーズ | 〒103-0004 東京都中央区東日本橋３丁目６−番5号 ＳＡＩ ＢＵＩＬＤＩＮＧ 5Ｆ |
| なし | （株）日産フィナンシャル サービス リースご契約に関する受付窓口 | 〒261-0023 千葉県千葉市美浜区中瀬２丁目６ |
| なし | （株）日産フィナンシャル サービス 関東・北陸営業部 | 〒338-0001 埼玉県さいたま市中央区上落合９丁目３−６ |
| なし | 一般社団法人全国孤独死防止協会 | 〒221-0802 神奈川県横浜市神奈川区六角橋３丁目２３−２３番１０ Ｄｒｅｓｄｅｎ Ｒｙｕ 103 |
| なし | 株式会社アイ.エステート | 〒221-0802 神奈川県横浜市神奈川区六角橋３丁目２３−１０ Ｄｒｅｓｄｅｎ Ｒｙｕ １０３ |
| なし | セゾンのリースバック 大阪支店 | 〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目９−番8号 新大阪ＤＴＫビル 8階 |
| 5.0 | 東建リース（株） 大村営業所 | 〒856-0806 長崎県大村市富の原１丁目１５９１ |
| 4.7 | 新車・リース・軽３９．８万円専門店ケイタイム 大村店 | 〒856-0806 長崎県大村市富の原１−１４９６ |
| 4.4 | ネッツトヨタ長崎 プライムスクエア大村 | 〒856-0806 長崎県大村市 富の原1丁目1553－1 |
| 4.3 | (株)アオキ不動産 | 〒856-0827 長崎県大村市水主町１丁目７４７−３５ |
| 4.2 | 車検のコバック 西諫早店 | 〒854-0063 長崎県諫早市貝津町１４２７−１ |
| 4.1 | 車検のコバック長崎空港店 | 〒856-0820 長崎県大村市協和町６９８−１ |
| 4.1 | トヨタカローラ長崎 大村店 | 〒856-0814 長崎県大村市杭出津２丁目７２１−１ |
| 4.0 | Jネットレンタカー長崎空港店 | 〒856-0820 長崎県大村市協和町７２２−５ |
| 4.0 | アトリウム琴花園 | 〒856-0814 長崎県大村市松並１丁目２５３−８ |
| 4.0 | フタタ大村店 | 〒856-0836 長崎県大村市幸町25番34号 |
| 4.0 | カーコンビニ倶楽部 西諫早店 | 〒854-0063 長崎県諫早市貝津町１４２７−１ |
| 3.9 | ダイハツ長崎販売（株） 大村店 | 〒856-0812 長崎県大村市桜馬場１丁目１９１−１ |
| 3.9 | 長崎マツダ 大村店 | 〒856-0814 長崎県大村市松並２丁目１２２０−１ |
| 3.7 | ABC-MARTイオン大村ショッピングセンター店 | 〒856-0836 長崎県大村市幸町 ２５−２００ 2F |
| 3.6 | セカンドストリート大村店 | 〒856-0836 長崎県大村市幸町25−１９８ |
| 2.3 | 株式会社 琴花園 | 〒856-0028 長崎県大村市坂口町５００−５ |
| 1.7 | 岩谷産業(株)長崎支店 (プロパン&オートガス/LPガス) | 〒856-0025 長崎県大村市小路口町７４５ |
| 1.0 | Green Parks topicイオン大村ショッピングセンター | 〒856-0836 長崎県大村市幸町２５−２００ イオン大村ショッピングセンタ 1F |
| 1.0 | ワタキューセイモア（株） 九州支社長崎営業所 | 〒856-0844 長崎県大村市溝陸町９７５−１ |
| なし | ESTEE LAUDER イオンモール大村 | イオン大村ショッピングセンタ, ２５−２００ 幸町 大村市 長崎県 856-0836 |
| 5.0 | アイン薬局 愛野店 | 〒854-0301 長崎県雲仙市愛野町甲３８４８−１０ |
| 5.0 | ＧＲＯＷ ｖｅｒｓｉｏｎ | 〒865-0065 熊本県玉名市築地９５ |
| 4.7 | コバック玉名築地店 | 〒865-0065 熊本県玉名市築地３１２−７ |
| 4.3 | ビッグモーター 多良見店 | 〒859-0403 長崎県諫早市多良見町市布１６００−２ |
| 4.3 | 南星自動車（有） | 〒855-0824 長崎県島原市白山町２０−１ |
| 3.9 | コバック 高来店 | 〒859-0113 長崎県諫早市高来町下与６３２−６９ |
| 3.8 | （株）アクティオ 解体熊本センター 【解体建機レンタルリース】 | 〒861-4151 熊本県熊本市南区富合町廻江８５５−１ |
| 3.8 | いすゞ自動車九州（株） 島原営業所 | 〒859-1412 長崎県島原市有明町大三東乙８４−１ |
| 3.6 | フタタ島原店 | 〒855-0032 長崎県島原市北門町１３４９ |
| 3.4 | セカンドストリート諫早店 | 〒854-0062 長崎県諫早市小船越町１０６６−２ |
| 3.0 | （株）アクティオ大牟田営業所 | 〒836-0011 福岡県大牟田市健老町４２６−３ |
| 3.0 | ハウスドゥ 長崎西店 | 〒852-8015 長崎県長崎市春木町９−１２ |
| 2.8 | （株）アクティオ 諫早営業所 | 〒854-0065 長崎県諫早市津久葉町５−６２ |
| 2.0 | ABC-MART イオン有家店 | 〒859-2202 長崎県南島原市有家町１３５−１ |
| なし | 長崎綜合警備（株） 島原営業所 | 〒855-0823 長崎県島原市湊町２０−４５ |
| なし | ＥＮＥＯＳ グローブエナジー（株）島原営業所 | 〒855-0067 長崎県島原市上新丁１丁目４９８２−１ |
| なし | Ｈｅａｒｔｓ | 〒859-1106 長崎県雲仙市吾妻町大木場名１１５ |
| なし | 熊本県任意売却支援協会（一般社団法人） | 〒860-0812 熊本県熊本市中央区南熊本４丁目７−番６号 |
| なし | 美松屋 スクールバッグ・旅行用レンタル | 〒866-0846 熊本県八代市 弥生町12−6 |
| なし | 鹿児島リース（株） 出水営業所 | 〒899-0202 鹿児島県出水市昭和町１２−２５ |
| 4.5 | （有）スズキインター諫早 | 〒854-0063 長崎県諫早市貝津町１７６９−１０ |
| 4.5 | 愛車の注文販売専門店 カーハート諫早 | |
| 4.5 | 東建リース（株） 諫早営業所 | 〒854-0065 長崎県諫早市津久葉町６２−２０ |
| 4.5 | （有）アメニティ | 〒854-0066 長崎県諫早市久山町１４５６−２ |
| 4.4 | Jネットレンタカー諫早店 | 〒854-0036 長崎県諫早市長野町１０６０−１ |
| 4.0 | グローバル建機（株） 諫早営業所 | 〒854-0036 長崎県諫早市長野町１７１−３ |
| 3.9 | 太陽建機レンタル（株） 諫早支店 | 〒854-0063 長崎県諫早市貝津町１２０４−２７ |
| 3.6 | トヨタレンタカー諌早 | 〒854-0014 長崎県諫早市東小路町２−１８ |
| 3.6 | （有）三幸リース 諫早営業所 | 〒854-0031 長崎県諫早市小野島町１３０８−１ |
| 3.5 | （有）中央リース | 〒854-0063 長崎県諫早市貝津町２２１６−２ |
| 3.0 | （株）ショージ 諫早出張所 | 〒854-0022 長崎県諫早市６６ 幸町119−1 |
| 2.0 | （株）森谷リース 諫早支店 | 〒854-0063 長崎県諫早市貝津町２３２２−１ |
| なし | 十八総合リース（株） 諫早支店 | 〒854-0072 長崎県諫早市永昌町９−９ |
| なし | 株式会社オートプラスＩＮＦＡ | 〒854-0203 長崎県諫早市森山町本村６６３−１ |
| なし | フレスカー 諫早店 | 〒854-0021 長崎県諫早市仲沖町５４７−５ |
| なし | 日本リース 諫早営業所 | 〒854-0033 長崎県諫早市黒崎町 |
| なし | レンタル819諫早 | 〒854-0053 長崎県諫早市小川町６１−１ |
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その理由は、リースバック取り扱い業者を個別に探すことは手間が掛かることに加えて、不動産取引に詳しい方を除けば「足下を見られやすいため」です。
「足下を見られて買いたたかれる」というのは、自動車を売却したことがある方なら分かってもらえると思います…
一方で、不動産の査定を行う業者も相見積もりされているという状況が分かれば、業者側も比較されて勝負出来る査定額を出してくれます。
そのため、手間も省けて「査定額による業者同士の戦い」になるので、交渉が苦手な方でも安心です。
もし、あなたの知人や友人で業者利益を取らない方がいるなら別として、そうでないならネットから出来るリースバックの専門比較をおすすめします。
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